Quy Trình Tổ Chức Thiết Kế Công Trình Và Những Yêu Cầu Chuyên Môn - Nguyên Phát Group

1. Khái niệm

Thiết kế là một hoạt động thuộc lĩnh vực đầu tư và thiết kế xây dựng mỏ tả hình dáng kết cấu hạ tầng, nội dung kỹ thuật và tính kinh tế của những khu công trình thiết kế và xây dựng tương lai thích ứng với nãng lực sản xuất mẫu sản phẩm hay Dịch vụ và công dụng đã định.Các văn bản, hồ sơ đồ án thiết kế một công trình là một tài liệu kinh tế – kỹ thuật tổ hợp phản ánh ý đồ thiết kế thông qua các bản vẽ, các biện pháp kinh tế – kỹ thuật về khu công trình tương lai với những luận chứng, tính toán có căn cứ khoa học.Thiết kế cơ Sở là các tài liệu thể hiện trên thuyết minh và bản vẽ nhằm rõ ràng hoá các vấn đề đã nêu trong nội dung cúa dự án góp vốn đầu tư.Hổ sơ thiết kế kỹ thuật (TKKT) là các tài liệu thể hiện trên thuyết minh và các bản vẽ được tăng trưởng trên cơ Sở thiết kế trong hồ sơ dự án Bất Động Sản đầu tư được duyệt. Hồ sơ TKKT phải bảo đảm đủ điều kiện để lập tổng dự tòán, hồ sơ mời thầu và tiến hành lập bản vẽ tiến hành khởi công.Hồ sơ thiết kế bản vẽ khai công (TKBVTC) là bước thiết kế chi tiết, bao gồm các dữ liệu thể hiện trên bản vẽ được lập trên cơ Bộ TKKT đã được duyệt. Hồ sơ TKBVTC phải thể hiện được các chi tiết kết cấu hạ tầng, kết cấu, hệ thống kỹ thuật khu công trình và công nghệ tiên tiến để nhà thầu xây lắp thực hiện bắt đầu khởi công.

Mọi khu công trình trước khi thiết kế xây dựng đều phải:

– Có đồ án thiết kế.

– Thiết kế phải do tổ chức triển khai cá nhân có giấy phép hành nghề lập, phải tuân theo Quy chuấn thiết kế và xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật gây dựng.

– Khi thiết kế công trình phải cãn cứ vào tài liệu khảo sát thiết kế xây dựng phù hợp với đối tượng và đề xuất kiến nghị của các quá trình thiết kế. Bản vẽ thiết kế phải do cơ quan Chính phủ có thẩm quyển phê duyệt.

– Tài liệu khảo sát phục vụ thiết kế phải do pháp nhân hành nghề khảo sát thiết kế và xây dựng phân phối. Pháp nhân hành nghề khảo sát xây dụng phải chịu trách nhiên trước pháp luật về số liệu, dữ liệu do mình đáp ứng.Chất lượng công tác thiết kế có vai trò quan trọng, quyết định hiệu quả của vốn góp vốn đầu tư. 

- Trong tiến trình chuẩn bị đầu tư, chất lượng thiết kế quyết định hành động việc sử dụng vốn góp vốn đầu tư tiết kiệm, hợp lý, kinh tế. Nếu chất lượng của công tác thiết kế trong quá trình này không tốt dễ dẫn tới việc tiêu tốn lãng phí vốn góp vốn đầu tư, tác động đến những quy trình thiết kế sau bởi các quy trình thiết kế sau đểu được phát triển trên cơ Sở các thiết kế trước đây.

Trong giai đoạn xúc tiến góp vốn đầu tư, chất lượng công tác thiết kế có ảnh hưởng tác động lớn đến chất lượng khu công trình tốt hay không tốt, an toàn hay rất không an toàn, tiết kiệm hay tiêu tốn lãng phí, điều kiện kèm theo tiến hành khởi công thuận lợi hay khó khăn, tiến trình khai công nhanh hay chậm… quy trình này công tác thiết kế được coi có vai trò quan trọng nhất trong các quy trình của giai đoạn đầu tư.

Trong giai đoạn khai phá dự án, chất lượng thiết kế có vai trò đa số quyết định việc khai thác, sử dụng khu công trình bảo đảm an toàn, thuận lợi hay nguy hiểm khó khăn; chất lượng khu công trình tốt hay xấu; giá tiền khu công trình cao hay thấp; tuổi thọ khu công trình có bảo vệ kiến nghị đề ra trong Dự Án BĐS không.

Tóm lại, thiết kế và xây dựng là khâu quan trọng tiên phong hàng đầu trong hoạt động đầu tư thiết kế và xây dựng. Nó có vai trò chú yếu quyết định hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án đầu tư. đồng thời gây dựng góp phần gây ra thiên nhiên môi trường mới, một khoảng trống thiên nhiên mới thoả mãn kiến nghị sán xuất, sinh hoạt và đời sống của con người cả về mặt vật chất lẫn tinh thần. Một trong những đơn vị thi công thiết kế xây dựng uy tín ở tphcm thì nếu các bạn không biết nên xem qua đường dẫn ở trên, để củng cố kiến thức, sau này nếu có muốn thi công nhà hàng hay khách sạn cũng nên hiểu rõ bản chất những công ty uy tín chất lượng.

Thiết kế xây dựng khu công trình phải đảm bảo các kiến nghị chung sau đây:

– Phù hợp với quy hoạch thiết kế và xây dựng, cảnh quan, điều kiện kèm theo tự nhiên và các quy định về kiến trúc, dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng công trình đã được duyệt.

– Phù hợp với thiết kế công nghệ trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình có thiết kế công nghệ.

– Nền móng khu công trình phải bảo vệ bền vững lâu dài, không bị lún nứt, biến dạng quá giới hạn cho phép làm ảnh hưởng tác động đến tuổi thọ khu công trình, và các khu công trình lân cận.

– Nội dung thiết kế xây dựng khu công trình phải hợp với đề xuất kiến nghị của từng bước thiết kế, thoả mãn đề xuất kiến nghị và chức năng sử dụng, bảo vệ mỹ quan, giá thành hợp lý.

– Bảo đảm an toàn, tiết kiệm, hợp với quy chuẩn, tiêu chí gây dựng được áp dụng, các tiêu chí về phòng, chống cháy nổ, bảo đảm môi trường và những tiêu chuẩn liên quan; đối với những khu công trình chỗ đông người phải bảo vệ thiết kế theo tiêu chí cho người tàn tật.

– Đồng Bộ trong từng công trình, đáp ứng kiến nghị vận hành; đồng Sở với các khu công trình liên quan.Đối với những khu công trình dân dụng và công trình công nghiệp thì ngoài các đề xuất kiến nghị trên còn phải bảo vệ các đề xuất sau đây:

– Kiến trúc công trình phải hợp với phong tục, tập quán và văn hoá, xã hội của từng vùng, từng địa phương.

– An toàn cho người khi xẩy ra sự cố; điều kiện an toàn thuận lợi, hiệu quả cho hoạt động chữa cháy, cứu nạn; bảo đảm khoảng cách giữa các công trình, sử dụng các vật liệu, trang thiết bị chống cháy để hạn chế tác hại của vụ cháy nổ đối với những khu công trình lân cận và thiên nhiên môi trường quanh vùng.

– Các điều kiện kèm theo tiện nghi, vệ sinh, sức khoẻ cho người sử dụng.

– Khai thác tối đa thuận lợi và có hạn bất lợi của thiên nhiên nhằm bảo vệ tiết kiệm năng lượng.

2. Tổ chức triển khai công tác thiết kế công trình xây dựng

a. Một số ít nguyên tắc thiết kê công trinh xây dựng

– Biện pháp thiết kế phải rõ ràng hoá tốt nhất chính sách đđu tư thể hiện ở bản dự án góp vốn đầu tư của người đầu tư.

– Phương án thiết kế phải hợp với điều kiện kèm theo tự nhiên, kinh tế – xã hội và đường lối tăng trưởng chung của quốc gia, có vận dụng tốt tay nghề của thế giới.

– Khi lập các giải pháp thiết kế phải cân nhắc toàn diện các mặt kỹ thuật, kinh tế – tài chính, thẩm mỹ, bảo đảm thiên nhiên môi trường, an ninh quốc phòng. Phải chú ý quan tâm đến tố chất tôn tạo và giải phóng và mở rộng sau này.

– Khi lập dự án các giải pháp thiết kế phải giải quyết tốt các mối quan hệ giữa các mặt: tiện nghi, bền chắc, kinh tế và mỹ quan.

– Phải tôn trọng trình tự chung của quy trình thiết kế là trước hết phải đi từ vấn đề chung và tiếp sau đó mới lấn sân vào các sự việc rõ ràng và cụ thể.

– Phải lập 1 số ít biện pháp để so sánh và lựa chọn giải pháp tốt nhất.

– Phải bảo đảm tính đồng Sở và hoàn chỉnh của biện pháp thiết kế, bảo vệ mối quan hệ ăn khớp giữa các Bộ phận của thiết kế, giữa thiết kế và xúc tiến thiết kế xây dựng trên thực tiễn.

– Phái tận dụng các thiết kế mẫu để giảm ngân sách thiết kế.

– Phải dựa trên các tiêu chí, định mức thiết kế có cơ Bộ khoa học và tiến Bộ, xác định đúng mức độ hiện đại của công trình kiến thiết xây dựng.

– Phải cố gắng tinh giảm thời gian thiết kế để khu công trình thiết kế xong khỏi bị lạc hậu.

b. Các bước thiết kế xây dựng khu công trình

Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế cơ sớ, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ bắt đầu khởi công.Tuỳ theo tính chất, mô hình của từng loại khu công trình, xây dựng khu công trình rất có thể lập một bước, hai bước hoặc ba bước (hình 5.1) như sau:

– Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ khởi công được áp dụng đối với các khu công trình quy dinh chí phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

– Thiết kế hai bước bao gồm bước thiết kế cơ Bộ và bước thiết kế bủn vẽ khởi công được áp chế đối với những khu công trình quy định phải lập Dự Án BĐS đầu tư thiết kế và xây dựng khu công trình.

– Thiết kế ba bước bao gồm bước thiết kế cơ Sở, bước thiết kế kỹ thuật và bước thiết kế bản vẽ khai công áp chế đối với các khu công trình quy định phải lập Dự Án BĐS góp vốn đầu tư thiết kế và xây dựng và có quy mô lớn, phức tạp.

Đối với các khu công trình phải xúc tiến thiết kế hai bước trở lên, các bước thiết kế tiếp theo chí được triển khai xúc tiến trên cơ Sở bước thiết kế trước dã được duyệt.

c. Tổ chức triển khai công tác thiết kế xây dựng

– Công tác thiết kế phái do tổ chức, cá nhân có chuyên lĩiôn xúc tiến. Tuỳ theo điều kiện rõ ràng và cụ thể của dự án, nhà đầu tư có thè ký hợp đổng với những tổ chức triển khai tư vấn thiết kế hoặc nhà thấu gây dựng tiến hành các bước thiết kế.

– Tổ chức thiết kế hoặc cá nhân có chuyên môn thiết kế phái có ĐK hoạt động tư vấn tại cơ quan có thẩm quvền và chịu hoàn toàn nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, kết quả tính toán, đảm bảo an toàn kết cấu và mức ổn định cùa cõng trình (bao gồm cả tính chính xác của tiên lượng, dự toán).

– Mỗi đồ án thiết kế phải có chủ nhiệm đồ án, dối với các dồ án thiết kế lớn ngoài chủ nhiệm đồ án tất cả còn có cả chủ nhiệm danh mục thiết kế. Người chủ nhiệm đồ án phải chịu trách nhiệm cá nhàn về chất lượng và tính chuẩn chỉnh của đồ án thiết kế, phương án kỹ thuật đặt ra và tiên lượng thiết kế.

– Tổ chức thiết kế phải xúc tiến công tác giám sát tác giả trong suốt quy trình thi công xây lắp, hoàn thành và nghiệm thu khu công trình.

d. Nội dung công tác tổ chức quản lý thiết kế

Tổ chức triển khai quản lý điều hành thiết kê gồm có các công việc sau:

– Thiết kế và xây dựng các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng.

– Tổ chức triển khai quy trình tiến độ thiết kế gồm có từ khâu đấu thầu (hoặc bổ nhiệm thầu) tư vấn thiết kế, ký kết hợp đồng, lập đánh giá, xét duyệt, kiểm tra và điều chỉnh thiết kế trong quy trình thực thi.

– Tổ chức cơ cấu mạng lưới thiết kế, các hình thức tổ chức kinh doanh của những đơn vị thiết kế và các chức năng nhiệm vụ kèm theo.

– Xây dựng các tiêu chí, dinh mức thiết kế.

– Thiết kế xây dựng các tiến độ công nghệ lập các biện pháp thiết kế.

Xem thêm bài viết tin tức về tư vấn thiết kế xây dựng của công ty Nguyên Phát Group Tại: https://npgroup.vn/